Cala Ratjada, Modernisierte Villa mit Meerblick

Objektbeschreibung

Moderne Villa in Cala Ratjada zu verkaufen! Das exklusive Anwesen mit Baujahr 1955 liegt in absoluter Toplage, direkt am Meer und in Strandnähe auf einem ca. 705 m² grossen Grundstück. Die Immobilie wird aktuell (April 2025) umfassend saniert und modernisiert auf Neubauniveau. Das exklusive Projekt beinhaltet Erweiterungs-, Umbau- und Renovierungspläne für eine luxuriöse Villa mit ca. 335m² Wohnfläche in moderner Ästhetik verbunden mit hochwertigen Materialien. Das zweigeschossige Gebäude bietet nach Abschluss der Modernisierungsarbeiten eine Wohnfläche von ca. 334 m² mit insgesamt 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern jeweils en Suite. Im ERDGESCHOSS befinden sich drei Doppelschlafzimmer, jeweils mit Einbauschränken, sowie drei en Suite Bäder. Das OBERGESCHOSS bietet ein helles offenes Wohn-/Esszimmer, mit offener Küche und Kochinsel, ein Masterschlafzimmer mit ca. 35m² Wohnfläche mit Bad en Suite und ein Ankleidezimmer. Die Räume bieten Zugang zu den Außenterrassen, die Atmosphäre ist grosszügig und lichtdurchflutet. Von den drei Balkonen im OG hat man traumhaften Meerblick, von der Dachterrasse zusätzlich einen spektakulären Panoramablick auf das Meer und den Strand der Cala Aguilla. Das Grundstück bietet mehrere Terrassenbereiche, einen begrünten Gartenbereich und ca. 8 x 4 Meter beheizbaren Pool. Der Poolbereich ist von allen Ebenen aus erreichbar. Die Lage des Anwesens ist einzigartig, nur ca. 60 Meter entfernt vom Meer mit seinen flachen Klippen. Die Möglichkeit, bei der Innenausstattung noch individuelle Wünsche zu berücksichtigen, rundet das Angebot ab. Zur Ausstattung gehören weiter: Öffentlicher Strom- und Wasseranschluss, Fußbodenheizung über Wärmepumpe, zusätzlich Solaranlage, Wärmedämmung, Trinkwasser-Zisterne, Hauswirtschaftsraum, Waschküche, Dachterrasse, mehrere Terrassen im Außenbereich, großräumige Garage, Wasserausgleichsbecken für den ca. 32m² großen, beheizbaren Pool, doppeltverglaste Alu-Fenster, Alu-Persianas, Maschinenraum für die Pooltechnik.