Portocristo - Finca in Meernähe mit Ausbaupotential

Objektbeschreibung

Finca bei Porto Cristo zu verkaufen. Das Landhaus liegt ruhig und trotzdem gut angebunden an die umliegenden Strände und das Meer sowie Portocristo selbst und Manacor. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 5000 m² mit einer Kombination aus ländlicher Ruhe und mediterranem Ambiente. Das Haus bietet auf 2 Etagen eine bebaute Fläche von ca. 450 m² und eine Wohnfläche von ca. 300 m² mit insgesamt 6 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Alle bebauten Flächen sind im Grundbuch eingetragen. Für die Immobilie liegen eine gültige Bewohnbarkeitsbescheinigung sowie das Zertifikat der Antikbescheinigung der Stadt Manacor vor. Ein Teilbereich von ca. 140 m² wurde bereits umfassend kernsaniert, mit hochwertigen Materialien modernisiert und ist uneingeschränkt bewohnbar. Weitere ca. 190 m² Wohnfläche sind bereits für den Ausbau vorbereitet. Des bereits sanierte Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich, einen Wintergarten, eine Terrasse, eine Eingangshalle, zwei Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank, ein großes Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Zusätzliche Räumlichkeiten im Erdgeschoss bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich hervorragend, zum Beispiel als Atelier, Gästezimmer, Arbeitsbereich oder zur individuellen Erweiterung des Wohnkonzepts. Im Außenbereich gibt es weitläufigen Wiesenflächen, ca. 30 cm gesunder Erde sowie mediterraner Bepflanzung mit Palmen, Oliven- und Zitrus Bäumen. Zur weiteren Ausstattung gehören: Stadtwasser- und öffentlicher Stromanschluss, Solaranlage, neue Trinkwasseranlage, Isolierverglasung, 2 Garagen. EG mit neuer Elektroinstallation. Glasfaser- Internet. Unter Putz installierte Infrarot-Heizelemente mit C-Langwellen-Technologie, Klimaanlage und Kaminofen. Im Erdgeschoss wurden ca. 140 m² Wandflächen hochwertig mit VOLIMEA verputzt – einem edlen 3 mm Marmor-Alabaster-Kalk-Putz, der den Räumen eine exklusive und natürliche Wohnatmosphäre verleiht. Ca. 30 m² große Südterrasse mit Sonnensegel. Grundstückszufahrt über ein elektrisches Tor mit Fernbedienung. Mauern, Zaun und Sichtschutz sorgen für Privatsphäre. Regenwasser-Zisternen, Gartenbewässerung, Alarmanlage, Telefon, Internet und TV- Anschluss