Sant Llorenc Finca mit Meerblick, ETV Lizenz und Gästehaus

Objektbeschreibung

Sant llorenc, Finca mit ETV Lizenz zu verkaufen! Das Landhaus liegt absolut ruhig In erhöhter Lage bei Sant Llorenç auf einem ca. 15.058 m² grossem Grundstück mit Panoramablick bis zum Meer Das Anwesen besteht aus zwei separaten Häusern, dem Haupthaus und dem Gästehaus mit einer Wohnfläche von ca. 335 m² mit insgesamt 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern, eines davon en Suite. Das Haupthaus bietet auf 2 Etagen eine großzügige Terrasse mit beeindruckendem Blick über den ca. 10 x 5 Meter Infinitypool, bis zum Meer. Die Lage am höchsten Punkt der Umgebung ermöglicht nahezu einen 360-Grad-Panoramablick. Der Garten rund um das Haus ist sorgfältig angelegt und bietet eine Vielzahl an ruhigen Plätzen – sei es die Terrasse mit Außenküche direkt neben der Hauptküche, der Barbereich unter dem mächtigen Johannisbrotbaum mit eigenem Pizzaofen und Grillstelle oder eine ruhig gelegene Terrasse mit Bergblick direkt vor dem Wohnzimmer. Der große Poolbereich ist mit einer gepflegten Rasenfläche und Palmen eingefasst. Das Haus bietet einem großzügigen offenen Wohn- und Essbereich mit offener Dachkonstruktion in Holzbalken. Ein massiver Ofen in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen. Im ERDGESCHOSS befinden sich neben dem Wohnbereich eine angrenzende Küche sowie das geräumige Hauptschlafzimmer mit Ankleide, eigener Terrasse und Bad en suite mit ebenerdiger Runddusche. Über eine zentrale Holztreppe gelangt man ins OBERGESCHOSS mit einem weiteren Schlafzimmer im Turm sowie einem angeschlossenen Bad. Auf der offenen Empore befindet sich eine zusätzliche Schlafmöglichkeit. Zudem besteht die Option, ein weiteres Schlafzimmer über dem Eingangsbereich auszubauen. Im Aussenbereich, unterhalb der Poolterrasse bietet ein überdachter Bereich Raum für Lager oder eventuell eine Sauna. Hier befinden sich auch die Technikräume sowie ein weiteres WC zur praktischen Nutzung des Poolbereichs. Die Casita / Gästehaus liegt leicht versetzt und bietet ebenfalls Privatsphäre. Sie verfügt über einen offenen Wohnbereich mit Pelletofen. Auf einer Empore befindet sich das Schlafzimmer. Weiter bietet das Gästehaus eine Küche, Essplatz sowie ein großes Badezimmer mit Wanne, ebenerdiger Dusche und einem vorgelagerten Raum, der gut als zusätzliches Einzelzimmer genutzt werden kann. Der vorgelagerte Terrassenbereich ist großzügig gestaltet und bietet neben einem Aufstellpool auch einen überdachten Außenbereich mit Sitzplätzen und Außenküche. Zur weiteren Ausstattung gehören: öffentlicher Stromanschluss; Wasser über Tiefbrunnen im Tal; Klimaanlage; Gasheizung; Kamin; Pelletofen; Carport; Einbauküche mit Gasherd, Kombikühlschrank und Spülmaschine; Salzwasserpool (10 × 5 m); Fosa Séptica (Sickergrube); doppelt verglaste Holzfenster; Gartenbewässerung; ETV-Lizenz für 6 Bettenplätze; Outdoorküche; Pizzaofen; Barbereich; Photovoltaikanlage (ca. 8 kWh); Keller mit Werkstatt; Solaranlage für Warmwasser; Internet (Starlink); SAT-TV; Telefonanschluss; Fliesen- und Terrakottafußboden; elektrisches Eingangstor; teilmöbliert. Finca mit ETV Lizenz für gewerbliche Ferienvermietung bie Sant Llorenc.