Cala Ratjada, Haus mit Meerblick, ETV Lizenz und Gästehaus

Objektbeschreibung

Haus in 1. Meereslinie in Cala Ratjada zu verkaufen! Die 1980 gebaute Immobilie befindet sich in erstklassiger Lage direkt an der Steilküste von Cala Ratjada – in Nordostausrichtung und erster Meereslinie, auf einem ca. 1.347 m² grossen Grundstück. Das Anwesen bietet einen unverbaubaren Blick auf das offene Meer und verbindet traditionelle mallorquinische Architektur mit modernem Wohnkomfort. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 297 m², verteilt auf ein Haupthaus und ein separates Gästehaus, eignet sich die Immobilie ideal zur Eigennutzung oder als renditestarke Investition – dank bestehender ETV-Lizenz für die gewerbliche Ferienvermietung. ERDGESCHOSS: Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich ein offener Wohnbereich mit Kamin, ein angrenzendes Esszimmer sowie eine moderne, voll ausgestattete Küche mit Zugang zu mehreren Terrassen und Sitzbereichen im Freien. Zudem umfasst diese Etage: ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad, ein Hauswirtschaftsraum, ein Technikraum sowie eine Garage mit direktem Zugang ins Haus. OBERGESCHOSS: Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, davon zwei en suite. Die Räume sind funktional geschnitten und bieten Meerblick sowie ausreichend Platz für Familie oder Gäste. AUSSENBEREICH: Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt und bietet mehrere Terrassenflächen mit freiem Blick auf das Meer. Der private Pool misst ca. 6 x 5 Meter. Die Hauptterrasse ist windgeschützt und eignet sich ideal für Mahlzeiten im Freien oder zum Entspannen in ruhiger Atmosphäre. GÄSTEHAUS: Das separate Gästehaus verfügt über zwei Schlafzimmer, eine kleine Pantry-Küche im traditionellen Stil und ein Badezimmer. Es ist ideal zur Unterbringung von Gästen oder zur separaten Vermietung. Zur weiteren Ausstattung gehören: Öl-Zentralheizung, Kamin, Klimaanlage, moderne Einbauküche, Hauswirtschafts- und Technikraum, Garage und ein privater Pool (ca. 6 x 5 m). Die Immobilie verfügt über eine gültige **ETV-Lizenz** zur **gewerblichen Ferienvermietung** – (8 Betten) ein wichtiger Vorteil für Investoren oder Eigentümer mit Interesse an flexibler Nutzung und möglicher Mieteinnahme.